本町セントラルハイツ

  • 大阪府大阪市西区西本町一丁目

  • / 本町駅 徒歩10分

  • 1980年築 / 14階建 / 92戸 / SRC造

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価格偏差値

41.2
フェア

推定相場価格より8.4%割高

販価
4,950万円
58.6万円/㎡
相場
4,566万円
54.1万円/㎡
3,258
4,130
5,002
5,875
AI査定結果
推定相場価格
4,566万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,130万円〜5,002万円
48.9万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年10月10日
本町セントラルハイツ
4,950万円（58.6万円/㎡）/ 3階 / 84.45㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴47件の平均平米単価は50.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/064,950万円58.6万円3階 84.45㎡ 2LDK南
2025/07/282,140万円39.5万円9階 54.21㎡ 3DK東
2025/05/283,380万円50.0万円3階 67.6㎡ 2LDK南
2025/05/122,250万円41.5万円9階 54.21㎡ 3DK東
2025/03/264,950万円56.0万円3階 88.42㎡ 2LDK東
2025/02/173,499万円51.8万円6階 67.6㎡ 2LDK南
2024/11/233,090万円55.1万円12階 56.07㎡ 2LDK東
2024/08/061,350万円46.6万円10階 28.98㎡ 1K西
2024/07/293,090万円57.0万円10階 54.21㎡ 2LDK東
2024/07/143,090万円57.0万円1階 54.21㎡ 2LDK東
2024/07/053,190万円58.8万円10階 54.21㎡ 2LDK東
2024/07/022,990万円55.2万円8階 54.21㎡ 1SLDK北
2024/07/022,960万円54.6万円8階 54.21㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2024/06/223,980万円45.0万円7階 88.42㎡ 2LDK+S南
2024/06/133,190万円58.8万円1階 54.21㎡ 2LDK東
2024/06/082,990万円55.2万円8階 54.21㎡ 1LDK+納戸×東
2024/04/292,580万円46.7万円6階 55.2㎡ 2LDK西
2024/03/213,080万円56.8万円8階 54.21㎡ 1SLDK東
2024/02/213,190万円58.8万円10階 54.21㎡ 1SLDK東
2024/02/162,380万円42.4万円12階 56.07㎡ 3DK東
2024/02/152,780万円46.1万円14階 60.36㎡ 1K南
2024/01/222,180万円36.8万円3階 59.31㎡ 1R東
2024/01/152,698万円49.8万円7階 54.21㎡ 2LDK東
2024/01/132,800万円49.9万円12階 56.07㎡ 3DK東
2023/12/262,380万円40.1万円3階 59.31㎡ 1R東
2023/12/263,680万円41.6万円7階 88.42㎡ 3LDK南東
2023/12/261,400万円48.3万円10階 28.98㎡ 1R西
2023/12/132,798万円51.6万円7階 54.21㎡ 2LDK東
2023/12/052,698万円49.8万円7階 54.21㎡ 1LDK+S東
2023/11/292,698万円50.0万円7階 54㎡ 2LDK東
2023/11/282,798万円51.6万円7階 54.21㎡ 1LDK+S東
2023/11/264,000万円45.2万円7階 88.42㎡ 1R北
2023/11/252,798万円51.8万円7階 54㎡ 2LDK東
2023/11/012,898万円53.5万円7階 54.21㎡ 2LDK東
2023/10/191,980万円36.5万円10階 54.21㎡ 1R東
2023/10/162,998万円55.3万円7階 54.21㎡ 2LDK東
2023/10/132,898万円53.5万円7階 54.21㎡ 1LDK+S東
2023/10/082,998万円55.3万円7階 54.21㎡ 1LDK+S東
2023/09/303,198万円59.0万円7階 54.21㎡ 2LDK東
2023/09/272,998万円55.5万円7階 54㎡ 2LDK東
2023/09/262,998万円55.3万円7階 54.2㎡ 2LDK東
2023/09/213,198万円59.0万円7階 54.2㎡ 2LDK東
2023/08/292,680万円45.2万円10階 59.31㎡ 1LDK東
2023/08/264,000万円45.2万円7階 88.42㎡ 3LDK南東
2023/08/263,198万円59.0万円7階 54.21㎡ 3DK東
2023/07/124,000万円45.2万円7階 88.42㎡ 1R南
2023/07/082,650万円48.0万円6階 55.2㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は50.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
本町セントラルハイツ
大阪市西区西本町一丁目
本町駅10分 4,950万円58.6万円84.45㎡2LDK3階 / 14階建 南1980年92戸SRC
2025/10/08ノバカネイチ阿波座弐番館
大阪市西区川口三丁目
九条駅8分 3,490万円53.9万円64.79㎡3LDK9階 / 11階建 南東1983年85戸SRC
2024/11/29土佐堀コーポラス
大阪市西区土佐堀三丁目
阿波座駅7分 2,880万円45.1万円63.82㎡2LDK2階 / 16階建 南東1978年131戸SRC
2025/07/27カーサ土佐堀
大阪市西区土佐堀三丁目
阿波座駅6分 4,480万円49.8万円90.03㎡4LDK12階 / 14階建 南西1979年102戸SRC
2024/07/26クローバーハイツ江戸堀
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅2分 3,480万円46.6万円74.75㎡3LDK9階 / 11階建 南東1982年103戸SRC
2025/05/02ライオンズマンション江戸堀西公園
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅3分 3,880万円55.8万円69.55㎡2LDK+S10階 / 13階建 南1984年46戸SRC
2024/11/21ユニハイム土佐堀
大阪市西区土佐堀二丁目
中之島駅8分 2,980万円45.3万円65.84㎡1LDK2階 / 13階建 南1978年64戸SRC
2025/08/31フドウ京町堀ハイツ
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅3分 3,899万円51.6万円75.6㎡2LDK6階 / 11階建 西1980年43戸SRC
2024/09/02朝日プラザ靭公園第2
大阪市西区江之子島二丁目
阿波座駅1分 2,980万円46.4万円64.26㎡2DK2階 / 12階建 南西1980年83戸SRC
2025/10/06土佐堀ビューハイツ
大阪市西区江戸堀二丁目
肥後橋駅8分 4,280万円60.1万円71.27㎡3LDK4階 / 14階建 南西1982年105戸SRC
2024/09/09ファミール阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅2分 3,299万円47.6万円69.3㎡2LDK2階 / 15階建 南西1983年101戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市西区では1.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は大阪市西区の平均と比較して36.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市西区
43.0万円/㎡
前年比-1.9%

マンション概要

マンション名本町セントラルハイツ
所在地大阪府大阪市西区西本町一丁目
交通本町駅徒歩10分
築年月1980年
階数14階建
総戸数92戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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