1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市西区
48.8万円/㎡
前年比+9.2%
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本町セントラルハイツ
大阪府大阪市西区西本町一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 本町駅 徒歩2分
1980年築 / 14階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
4,848万円
54.8万円/㎡
3,542
4,413
5,283
6,154
AI査定結果
推定相場価格
4,848万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,413万円〜5,283万円
49.9万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
本町セントラルハイツ
5,150万円（58.2万円/㎡）/ 3階 / 88.42㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 5,150万円 | 58.2万円 | 3階 | 88.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/14 | 5,150万円 | 61.0万円 | 3階 | 84.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/15 | 5,150万円 | 61.0万円 | 1階 | 84.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/06 | 4,950万円 | 58.6万円 | 3階 | 84.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 2,140万円 | 39.5万円 | 9階 | 54.21㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/28 | 3,380万円 | 50.0万円 | 3階 | 67.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 2,250万円 | 41.5万円 | 9階 | 54.21㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/26 | 4,950万円 | 56.0万円 | 3階 | 88.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 3,499万円 | 51.8万円 | 6階 | 67.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 3,090万円 | 55.1万円 | 12階 | 56.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,350万円 | 46.6万円 | 10階 | 28.98㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/29 | 3,090万円 | 57.0万円 | 10階 | 54.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/14 | 3,090万円 | 57.0万円 | 1階 | 54.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 3,190万円 | 58.8万円 | 10階 | 54.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/02 | 2,960万円 | 54.6万円 | 8階 | 54.21㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/07/02 | 2,990万円 | 55.2万円 | 8階 | 54.21㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2024/06/22 | 3,980万円 | 45.0万円 | 7階 | 88.42㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/13 | 3,190万円 | 58.8万円 | 1階 | 54.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 2,990万円 | 55.2万円 | 8階 | 54.21㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2024/04/29 | 2,580万円 | 46.7万円 | 6階 | 55.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/21 | 3,080万円 | 56.8万円 | 8階 | 54.21㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/02/21 | 3,190万円 | 58.8万円 | 10階 | 54.21㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/02/16 | 2,380万円 | 42.4万円 | 12階 | 56.07㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,780万円 | 46.1万円 | 14階 | 60.36㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/22 | 2,180万円 | 36.8万円 | 3階 | 59.31㎡ | 1R | 東 |
| 2024/01/15 | 2,698万円 | 49.8万円 | 7階 | 54.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/13 | 2,800万円 | 49.9万円 | 12階 | 56.07㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,380万円 | 40.1万円 | 3階 | 59.31㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 41.6万円 | 7階 | 88.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,400万円 | 48.3万円 | 10階 | 28.98㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/13 | 2,798万円 | 51.6万円 | 7階 | 54.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/05 | 2,698万円 | 49.8万円 | 7階 | 54.21㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/11/29 | 2,698万円 | 50.0万円 | 7階 | 54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 2,798万円 | 51.6万円 | 7階 | 54.21㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/11/26 | 4,000万円 | 45.2万円 | 7階 | 88.42㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/25 | 2,798万円 | 51.8万円 | 7階 | 54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/01 | 2,898万円 | 53.5万円 | 7階 | 54.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/19 | 1,980万円 | 36.5万円 | 10階 | 54.21㎡ | 1R | 東 |
| 2023/10/16 | 2,998万円 | 55.3万円 | 7階 | 54.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/13 | 2,898万円 | 53.5万円 | 7階 | 54.21㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/10/08 | 2,998万円 | 55.3万円 | 7階 | 54.21㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/09/30 | 3,198万円 | 59.0万円 | 7階 | 54.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/27 | 2,998万円 | 55.5万円 | 7階 | 54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/26 | 2,998万円 | 55.3万円 | 7階 | 54.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/21 | 3,198万円 | 59.0万円 | 7階 | 54.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 2,680万円 | 45.2万円 | 10階 | 59.31㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 4,000万円 | 45.2万円 | 7階 | 88.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,198万円 | 59.0万円 | 7階 | 54.21㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/07/12 | 4,000万円 | 45.2万円 | 7階 | 88.42㎡ | 1R | 南 |
| 2023/07/08 | 2,650万円 | 48.0万円 | 6階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は51.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 本町セントラルハイツ 大阪市西区西本町一丁目 | 本町駅2分 | 5,150万円 | 58.2万円 | 88.42㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1980年 | 92戸 | SRC |
| 2025/01/19 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,798万円 | 50.5万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/07/27 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 4,480万円 | 49.8万円 | 90.03㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2023/11/09 | 土佐堀コーポラス 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 4,699万円 | 49.8万円 | 94.45㎡ | 3LDK | 4階 / 16階建 | 南 | 1978年 | 131戸 | SRC |
| 2025/11/30 | クローバーハイツ江戸堀 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 3,750万円 | 50.2万円 | 74.75㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2024/07/02 | ライオンズマンション江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 3,280万円 | 49.2万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/02 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 3,880万円 | 55.8万円 | 69.55㎡ | 2LDK+S | 10階 / 13階建 | 南 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2025/08/31 | フドウ京町堀ハイツ 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 3,899万円 | 51.6万円 | 75.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/24 | 土佐堀ビューハイツ 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅8分 | 4,280万円 | 60.1万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 105戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ファミール阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 3,299万円 | 47.6万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 1983年 | 101戸 | SRC |
| 2025/03/03 | 阿波座第2セントラルハイツ 大阪市西区立売堀六丁目 | 阿波座駅5分 | 4,778万円 | 51.5万円 | 92.7㎡ | 3LDK+S | 8階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 93戸 | SRC |
| 2024/12/28 | プライムハイツ阿波座 大阪市西区立売堀五丁目 | 阿波座駅1分 | 3,590万円 | 47.4万円 | 75.81㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 1979年 | 86戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市西区では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は大阪市西区の平均と比較して19.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 本町セントラルハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区西本町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線本町駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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土佐堀ビューハイツ
大阪府大阪市西区江戸堀二丁目
京阪中之島線 / 肥後橋駅 徒歩 8分
1982年築 / 14階建 / 105戸 / SRC造