1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市西区
46.7万円/㎡
前年比+0.6%
本町セントラルハイツ
大阪府大阪市西区西本町一丁目
/ 本町駅 徒歩2分
1980年築 / 14階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
2,332万円
43.0万円/㎡
1,322
1,996
2,669
3,342
AI査定結果
推定相場価格
2,332万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,996万円〜2,669万円
36.8万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月9日
本町セントラルハイツ
2,140万円（39.5万円/㎡）/ 9階 / 54.21㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は52.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 2,140万円 | 39.5万円 | 9階 | 54.21㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/28 | 3,380万円 | 50.0万円 | 3階 | 67.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 2,250万円 | 41.5万円 | 9階 | 54.21㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/26 | 4,950万円 | 58.6万円 | 3階 | 84.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 4,950万円 | 56.0万円 | 3階 | 88.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 3,499万円 | 51.8万円 | 6階 | 67.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 3,090万円 | 55.1万円 | 12階 | 56.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,350万円 | 46.6万円 | 10階 | 28.98㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/26 | 3,090万円 | 57.0万円 | 10階 | 54.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/14 | 3,090万円 | 57.0万円 | 1階 | 54.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 3,190万円 | 58.8万円 | 10階 | 54.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/02 | 2,990万円 | 55.2万円 | 8階 | 54.21㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2024/07/02 | 2,960万円 | 54.6万円 | 8階 | 54.21㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/06/22 | 3,980万円 | 45.0万円 | 7階 | 88.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/13 | 3,190万円 | 58.8万円 | 1階 | 54.21㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 本町セントラルハイツ 大阪市西区西本町一丁目 | 本町駅2分 | 2,140万円 | 39.5万円 | 54.21㎡ | 3DK | 9階 / 14階建 | 東 | 1980年 | 92戸 | SRC |
| 2024/09/13 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 2,499万円 | 37.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | - | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 土佐堀コーポラス 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 2,690万円 | 42.5万円 | 63.28㎡ | 2LDK | 2階 / 16階建 | 南東 | 1978年 | 131戸 | SRC |
| 2025/05/17 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 1,780万円 | 38.4万円 | 46.37㎡ | 2DK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 102戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ネオコーポ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 2,280万円 | 47.6万円 | 47.94㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/27 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 1,980万円 | 43.9万円 | 45.15㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 102戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市西区では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は大阪市西区の平均と比較して15.4%割安です。
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